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眼见为实,看看这里的业主怎么说银滩生活

国内新闻 2019-07-25 16:48141未知admin

看事物的角度,决定了它呈现在你面前的样子。刻意去找银滩的问题,问题不会少。而如果去发现银滩的优点,优点也有很多。生活在这里的人究竟是什么样子?为何选择这里?只有住在这里的人才有发言权。

金鼎项目负责人刘君庆说,“新楼盘虽然贵,但楼房质量好,配套设施和物业服务更好。比如我们金鼎,以打造艺术精品为宗旨,楼房建设标准高;我们的配套设施和物业服务都是银滩最好的。很多客户过来买房看的不仅仅是价格,最重要的是价值,看质量、看配套、看服务、看环境等综合因素。”

金鼎·银龙湾小区实景

“享受了,这钱花得就值”

乳山银滩位于北纬37°,一个山东半岛东南端的小城,因为拥有20多公里洁白如银的海滩被誉为“最美海岸线”,且有着优质的空气质量、宜人的气候,成为无数人心驰神往的养生养老圣地。

金鼎·银龙湾是银滩最高档的小区之一。住在这里,居民刘光远有种“贵族的感觉”,“这不是我说的,是其它小区的人当面跟我说的。”

71岁的刘光远来自福建福州。他说,在金鼎·银龙湾居住,“就跟住花园里一样。”平日里,刘光远也经常去周边小区走一走,“房价差距不小,环境同样差距很大。我楼上的住户就是从别的小区搬过来租住的,因为这里环境好、物业服务好。”他说,“你看看卫生就知道这个小区的档次,草皮上一片落叶都没有,清洁工来回打扫。”

在金鼎·海晶城,居民们也有相同的感受。居民毛艳华说,“到别的小区去转悠,人家对我们这边的人都是一脸的羡慕。”

居民们的这种“贵族”感觉是一天天积累出来的。在金鼎·银龙湾,不仅处处绿树成荫,光公园面积就有5万平方米,更是建有露天泳池、篮球场、水景亭廊、直升机停机坪、网球场、儿童乐园等配套设施,居民锻炼、休闲根本不需出小区。在金鼎·海晶城,同样是各种配套齐全,“你看看这些座椅、儿童滑梯,都是一尘不染,拿白手套擦都没事。公园小路也是用拖把擦出来的,别的地方你见过吗·”说起小区的物业服务,业主们都满脸自豪。

两个小区都建有高档的业主娱乐会所。健身房里,或在乒乓球台、台球桌旁你来我往,或在跑步机上挥汗如雨;电子图书阅览室里,或捧本书翻阅,或聚在电脑前看看影视剧;儿童乐园里,孩子们不知疲倦地奔来跑去;棋牌室里,操着各地口音的业主们占据了一张张的牌桌,搓麻将、斗地主,好不惬意;如果喜欢安静,不妨到茶艺室去煮茶品茗,同样乐在其中。

金鼎·海晶城会所健身房

“工作做了很多,总结起来就一个标准——让业主有家的感觉。”金鼎物业公司经理刘宝明说,在家千日好,出门事事难,业主们来自天南海北,在这里举目无亲,让这些老人满意确实不是件容易的事。为此,刘明宝一直给员工们强调“业主无小事,服务无尽头”。定期组织业主们集体活动是必不可少的,小区里举办各种文体活动、出门登山踏青、农家采摘……

也正是在这样的氛围下,这些来自全国各地的老人们虽然前半生生活迥异,但在银滩生活的后半生却其乐融融地聚在了一起。“以前在福州的时候,我们邻里街坊很少走动。现在到了异乡,反而到处都是朋友。”金鼎·银龙湾业主李远东说,他认为这是“抱团养老”。

服务配套再升级,这里也是家

绿化提升、夜景亮化、道路升级、燃气管网铺设以及公交枢纽站建设……今年上半年,乳山滨海新区继续把重点放在银滩城市功能完善上,推进年度总投资4.5亿元的五大类43项市政重点工程,通过增加民生服务供给,不断增强居民的获得感、幸福感、归属感。

居民们这些年亲眼目睹了银滩的变化,城市环行公交开通了,便民市场改造了,潮汐湖湿地公园建成了……,越来越多的商超、银行网点入驻。以往业主担忧就医问题,如今华慈医院也设在了金鼎·银龙湾门前,该医院是乳山滨海新区管委会今年引进的一所综合性一级医院,可以辐射社区为居民提供高档医疗服务。

62岁的曹倩来自湖南省岳阳市,虽然早早买了房,但从去年起才开始在银滩居住,这一住就上了瘾,“这里的环境太好了,我不想回老家了,就在这长住。”春节刚过,曹倩就迫不及待地独自来到了银滩,“把老公留家里看孙子。”这几天,曹倩特意去超市买了好几双拖鞋,“老公要来,儿子一家三口要来,亲家一家也要来。”独身在外,难免需要别人照料。在金鼎·银龙湾,这种顾虑是没必要的。“这里的物业是随叫随到,有什么事,打一个电话,就会来人帮忙。去年冬天回岳阳时,我老担心我的花会渴死,就跟楼宇管家说了,人家帮我浇了一冬天的花。”

很多业主购房后,盼着及时拿到房产证,尤其是外地业主异地购房,拿到房产证就是拿到保障,为了缩短房产证办理周期,让客户在最短时间内拿到房产证,金鼎地产将办证周期缩到最短。一对一与客户对接,专人监督,专人跟进,永远将客户利益放在首位,只要资料齐全,一天即可办完所有手续,现金鼎·银龙湾、金鼎·海晶城两个小区将近7000户业主除100多户业主由于身处外地或新购房未办理外,已将房产证交到了每位业主手里,如此高效的速度也让很多业主竖起了大拇指。

金鼎·银龙湾小区夜景

烂尾楼的华丽嬗变

然而,业主的这些“享受”原本不是与金鼎·银龙湾、金鼎·海晶城两个小区配套的。

2013年,银龙湾和海晶城的开发商均因资金链断裂而宣告破产。而在当时,银龙湾已经预售楼房1700套,海晶城预售楼房1100套,这些业主面临的现实就是“楼财两空”。业主们把怒气撒到了金鼎公司的身上,因为金鼎是两个楼盘的代理商。

金鼎接手银龙湾小区前后对比

“当时的压力确实大,很多员工以为我们自己都要破产了。” 银龙湾项目负责人刘君庆,金鼎凭借多年的诚信经营和优质服务,在当时已经成为银滩房产销售行业的一块金字招牌,“我们一直强调‘责任担当’,但把这两个楼盘‘担当’起来的压力可想而知。”

在当时,很多开发商只是关心房子本身,并不注重配套设施的建设。金鼎总经理尹刚却是一接手银龙湾就先做了两件令房地产同行、业主都吃惊的大事——投资5000万元,建设了业主会所,配套了健身房、棋牌室、阅览室等娱乐设施,招商了银行网点、连锁超市、干洗店、蛋糕房、饭店等商业网点入驻,满足业主生活、娱乐需求;投资2000多万元重新规划了5万平米国际休闲区,围绕养生养老需求,建设了休闲区、运动区、儿童乐园、采摘区等四大功能区。这种舍弃寸土寸金的建筑面积并投巨资兴建配套设施的举措,就让金鼎地产损失了上亿元。

金鼎接手银龙湾小区前后对比

在海晶城,金鼎也同样坚持高标准建设,对小区进行重新规划,损失了很多利益的同时也赢回了业主们的赞誉。

2012年,67岁的四川广安人杨绍斌在海晶城订购了一套房。签订购房合同时,杨绍斌就觉得有点不对劲,“他们许诺年底交房,但这里还是大片的荒地,刚盖的两三栋楼都没完工。”果不其然,交房时间被拖延到了2013年6月,与此同时传出来开发商即将破产的消息,在2013年8月,杨绍斌匆忙办理了交房手续,“再不交房就没房了,开发商马上就要破产了。”

不出杨绍斌的意料,虽然开发商交了房,但合同中约定的精装修、赠送家具等条款都未能兑现。等杨绍斌维权时,开发商已经宣告破产,他只好吃了哑巴亏。万万没想到的是,金鼎接手海晶城后的2014年8月,杨绍斌再次来到银滩时,金鼎兑现了原有合同中的承诺,“关键是,小区进行了重新规划,建设的要比原来的好很多。”

金鼎接手海晶城小区前后对比

2012年,来自贵州贵阳的鲍静在海晶城订购了一套房,而在2013年,鲍静突然接到了一张法院传票,“吓我一跳,还以为吃官司了。”而打开传票后更是气得浑身冰凉,“说是开发商破产了,房子没了,我的钱也要不回来了。”相隔数千里,鲍静也不能频繁往返来维权,只能安慰自己“花钱买了个教训。”

2014年8月,鲍静接到金鼎地产打来的电话,“说可以交房了,一开始我还把人家当成了骗子。”这次,鲍静平静了很多,没再过多幻想海景房生活,直到2015年春天她再次来到银滩,才发现这是真的,“不仅交了房,金鼎也兑现了合同约定,一点亏没吃。”如今,鲍静还觉得自己沾了光,“小区规划要比原来的设计好很多,物业服务也非常好。”

金鼎接手海晶城小区前后对比

在尹刚看来,好房子不愁卖,但绝对不能一卖了事,要对自己卖的每一栋房子负起责任。所以,在金鼎,最经常被提起的就是"责任"二字。尹刚说:“我们给大家带来的是好的养老养生环境,是新的生活理念,现在我们金鼎的数万客户就是最好的见证人。”

这不是一句空话,而是实实在在的付出。打破三四线小城的资源局限性,尹刚引入了一线城市的高端配套,在金鼎·银龙湾和金鼎·海晶城,配套的规模和品质远远超出业界投入,产品也更接近市场需求,正在建设的淮河路壹号、淮河路6号、淮河路9号,同样以地段优势结合资源、智能化方向,为银滩业界带来新的尝试。

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